远远地就看见法院第十一审判庭门外过道里有人在嚷嚷，一个中年妇女指着坐在椅子上的中年男子大声说：“当初是你们老板主动提出来的，现在又赖，你们生意怎么做法的！”
中年男子“唰”地站起来：“哪个不地道？我们从来就不曾这样说过，赖什么？请你不要加‘帽子’！”
......
争吵的双方，中年妇女叫周某某；壮汉是某房产公司经理，今天，他们分别收到法院民一庭开庭传票，早早来到法院，已在庭外等候多时了。因为购买商品房的遗留问题，双方话不投机，才高声吵了起来。
庭审开始了，随着法庭调查的深入，案情进一步明朗：原告周某某与被告某房产公司于2009年9月签订了商品房买卖合同一份，原告购买被告位于某镇人民中路8号1-4商业栋4-103号商业用房一套，总价181800元。合同约定，被告某房产公司必须在2010年6月30日前向原告周某某交付房屋。同时约定，出卖人逾期交房超过10日后，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日退还全部已付款，并按买受人已付款的3％向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，出卖人按日向买受人支付已交房款价万分之六的违约金。
原告从签约当天起，先后分三次向被告交付购房款18万元整，于2012年9月22日从被告手上领到了房屋钥匙。此时，原告还差被告1800元的房款。但原告坚称，这个1800元的尾款不交，是得到被告公司老板免除优待的，但被告代理人当场予以否认。
法庭上，原被告双方围绕1800元的购房尾款，展开了激烈的交锋。
原告首先发言，她涨红了脸说：“这1800块的尾款是当初你们公司冯老板亲口答应的，现在不承认，你们说话还算不算数？”
“你说冯老板答应过你的有证据吗？”被告反问道，实际上是不承认原告的说辞。
“可以叫你们冯老板来，当面对质！”
“不曾说就是不曾说吧，对什么质！”
原告激动起来，提高嗓门：“不曾说，你叫他来，当大家的面都对天赌个咒，我瞎说，我跑路被汽车撞死了，他如果说过这个话的怎么办？”
“不怎么办，我不同你谈这个迷信，请你不要在法庭上来这一套！”被告不理原告。
“我大钱都交了，还差这1800块？就算我没有证据，那你们公司为什么一直都没有向我追要这个尾款？再说，我还差你们的钱，你们就这么服气把房子的钥匙给了我？”
被告当即拿出带来的“会计账册”，指着周某某的分户页欠款栏的“1800”字样给众人看：“白纸黑字，这字不是我现在写的吧。随你怎么说，你还差我们1800元是铁的事实，你房款没有交全，我们就不给你房！”
......
原被告双方你来我往，针锋相对，表面是在尾款问题上较量，骨子里是在争谁违了约，所以双方都不含糊，都卯足了劲，想利用这个尾款把对方扳倒。
原告出招凌厉，先用“大钱交得起，小钱不在话下”暗示她这1800元不交是有原因的；又用“被告从来没有向她追要过尾款”，说明被告公司老板事前曾承诺过；再用商品房买卖市场拿到房屋钥匙等同于不欠商家房款的“潜规则”，反证被告公司对其购房尾款免除的默认，这些都为被告逾期交房找“理论支撑”，用意是说被告逾期交房，应该承担违约责任。
被告也不示弱，大有“任凭风浪起，稳坐钓鱼台”的架势。不管原告怎么伶牙俐齿，就坚守两条，一是说原告说的没有证据，其公司老板没有答应过免除这1800元尾款；二是说原告还差1800元的尾款事实存在，说明原告房款还没有交全，被告没有义务交房。目的是说自己没有逾期交房，不存在违约，原告的主张不能成立。
原告坚持说被告逾期交房近三年，给其造成了巨大损失，必须按约履行赔偿责任；被告方则反唇相讥，就是抱定青山不回头。
为营造和谐的法庭氛围，审判长与左右低声商量后提出建议，希望双方都心平气和地坐下来，通过协商来解决问题。建议得到了原被告双方的接受，于是，合议庭成员会同公众参审人员，分头做起了原被告的工作。经过共同努力，终于使双方在逾期交房经济补偿问题上，找到了都能接受的平衡点，以被告房产公司贴补原告周某某35000元的结果，为本案划上了圆满的句号。