为增强物业服务企业的法律意识，提高物业服务人员的法律风险防控能力和纠纷处理能力，4月13日，在海安市物业服务质量提升暨专项整治行动动员部署会上，海安法院审判委员会专职委员毛中海以“民法典时代物业服务人的法律责任与风险防范”为题，为各物业企业主要负责人作专题讲座。
毛中海专委介绍了民法典的时代意义，梳理了物业纠纷处理难点及面临的挑战。就物业纠纷中常见的物业服务合同的成立与效力、物业服务费的支付与抗辩、物业公司的安全保障义务、梯控门禁与物业收费捆绑的违法性、物业参与行政管理事务的风险防范等重点问题，结合具体案例进行了分析讲解，并提出意见建议。同时结合法院工作实际，对物业费纠纷的诉前调解与诉讼情况进行了介绍，引导物业企业规范服务、强化矛盾纠纷源头化解。
与会的物业企业负责人纷纷表示，此次讲座针对性和指导性很强，提升了大家的法律意识，对今后工作的开展有很大帮助。
随着城市化比例的提高，物业纠纷这一“城市病”日益凸显。近年来，海安法院聚焦物业行业，多方联动、精准发力，通过法治宣讲、法律解答、定期座谈、诉前调解等方式，深入推进物业纠纷源头化解，促进物业依法规范管理，为维护社区和谐稳定营造良好法治氛围。