随着城市化进程的不断加快，小区物业管理中的问题也日益凸显。从“物业服务质量不达标”到“公共设施维修纠纷”，从“小区停车位紧张”到“业主权益被侵犯”，这些问题不仅影响着居民的生活质量，也给社会稳定带来了一定的挑战。业主委员会作为小区业主依法选举产生的群众自治组织，及业主与物业服务企业的桥梁，其正确履职对维护业主权益和基层社会治理具有不可或缺的作用。
近日，为让广大业主和业委会成员更好地了解相关法律知识，进一步提升业委会成员的履职能力、提高业主自治水平，促进业委会规范化运作，海安市城市管理局召开全市业主委员会和物业管理委员会业务专题培训，海安法院立案庭庭长王林应邀参加，并聚焦“业主委员会如何履职”进行普法授课。
王林围绕业主委员会的定义、特点、成立过程、履责范围以及可能承担的法律责任等方面内容进行了详细讲解，深刻阐述了业主委员会在选聘物业服务企业、监督物业服务质量、管理小区公共事务等方面的法定程序和要求。同时，还针对业主委员会在日常工作中可能遇到的法律问题，如合同纠纷、侵权责任等进行了深入分析，并提出了相应的解决建议。为加深与会业主的理解，他将法条与案例相结合，分享了“业委会侵害业主权利，受侵害的业主可申请撤销”“业委会履职不当需担责”“业委会成员职务侵占、非法挪用资金、受贿”等典型案例，深入浅出地解析了业委会的权益保护和风险，对业委会成员不当履职可能承担的法律责任进行了提示。
“王庭长既从法理上进行普法，又结合现实生活中的情理为我们答疑解惑，以后遇到问题我们就有了‘良方’。”此次培训得到了参会人员的广泛好评。大家纷纷表示，本次授课切实提升了自己的法律意识和法治观念，对维护自身权益和小区和谐稳定具有重要意义。
“近年来，针对物业纠纷案件数量持续增长的问题，我们保持多举措齐头并进，积极开展普法宣传，向相关部门发出物业管理司法建议书，对物业服务等同类型批量案件，推行‘示范判决+调解’的快速调处模式等，尽全力从源头预防、化解矛盾纠纷。”王林庭长表示。
海安法院将以此次活动为契机，进一步加强与社区、业主委员会、城管等部门组织的信息共享、联调联动，积极探索物业解纷新路径，纵深推进物业纠纷源头化解，满足人民群众的司法新需求、新期待。